+ ارسال نظر
نمایش نتایج: از 1 به 1 از 1

موضوع: نکاتی در تنظیم قرارداد های فروش ملک

  1. #1
    کاربر جدید
    تاریخ عضویت
    Mar 2016
    نوشته ها
    1
    تشکر
    0
    تشکر شده 0 بار در 0 ارسال

    پیش فرض نکاتی در تنظیم قرارداد های فروش ملک

    1. پیش از نگارش قرارداد در مورد متن آن با طرف دیگر توافق کنید و مطمئن شوید که متن نوشته شده تغییر نمی کند.
    2. مندرجات قرارداد صریح و روشن با شد و مقصود و منظور طرفین کاملا" بیان شود تا دستخوش تفسیر های گوناگون نشود.
    3. سعی کنید قرارداد، خط خوردگی نداشته باشد. در صورت خط خوردگی ، در قرارداد حتما" توضیح داده شود.
    4. در قرارداد، قسمت های نقطه چین (...) را با توافق طرفین به دقت تکمیل کنید و در غیر این صورت روی نقطه چین ها خط بکشید تا مورد سوء استفاده قرار نگیرد.
    5. اگر مورد معامله سند رسمی دارد نام مالک در قسمت فروشنده قید شود و اگر به عنوان مثال : ( احمد ) مالک رسمی است و( سعید ) با وکالتی که از وی دارد قصد انجام معامله را دارد قید کنید: " فروشنده احمد با وکالت سعید به موجب وکالت نامه رسمی شماره ..... تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی شماره .... تهران ".
    6. در صورتی که مورد معامله جزء ماترک باشد با مطالبه و رویت اصل و کپی گواهی انحصار وراثت ، بررسی نمایید که چه کسانی جزء وراث هستند و حق انجام دادن معامله را دارند.علاوه بر آن در زمان تنظیم سند رسمی ، ارائه گواهی نامه ی واریز مالیات بر ارث ضرورت دارد.
    7. در صورت تعدد مالکان ، میزان سهم هر یک دقیقا" مشخص گردد.
    8. در صورت تعدد خریداران ، میزان مشارکت هریک مشخص شود . مثلا" بالمناصفه یا بالسویه و ...
    9. در تعریف مورد معامله برای زمین و باغ و باغچه ، از واحد شمارش ( قطعه ) برای آپارتمان ، از واحد شمارش دستگاه و برای خانه و مغازه ، از واحد شمارش ( باب ) استفاده نمایید.
    10. حتما" پلاک ثبتی ملک ، شامل پلاک فرعی و اصلی ، شماره قطعه ، بخش و منطقه ثبتی به صورت صحیح و دقیق ذکر شود.
    11. مساحت طبق سند مالکیت درج گردد و چنانچه مورد اصلاحی نیز دارد، این اصلاح قید شود.
    12. اگر مورد معامله دارای انباری و پارکینگ است حتما" شماره قطعات تفکیکی و مساحت انباری ذکر شود.
    13. نشانی دقیق مورد معامله شامل خیابان ، کوچه ، پلاک ، طبقه ، شماره واحد و موقعیت آن ، غربی یا شرقی ، شمالی یا جنوبی ،قید شود تا بعدا" در تعیین مورد معامله اختلافی به وجود نیاید
    14. قیمت مورد معامله به صورت مقطوع به عدد و حروف و به ریال و تومان مشخص گردد.
    15. اگر چکی ( اعم از تضمینی یا شخصی ) در مورد ثمن معامله پرداخت می شود حتما" در قرار داد مشخصات چک در ج گردد.
    16. از صدور چک در وجه حامل خودداری و چک را در وجه خریدار صادر نمایید و در متن چک نوشته شود بابت قرارداد شماره ..... همچنین در صورت امکان از چک های تسلیمی کپی تهیه و نگهداری کنید.در ضمن تمام چک ها باید در حضور طرفین صادر و امضاء شود. برای ادامه مطالب کلیک کنید

  2. # ADS
    Circuit advertisement
    تاریخ عضویت
    Always
    نوشته ها
    Many
     

+ ارسال نظر

اطلاعات موضوع

کاربرانی که در حال مشاهده این موضوع هستند

در حال حاضر 1 کاربر در حال مشاهده این موضوع است. (0 کاربران و 1 مهمان ها)

موضوعات مشابه

  1. پاسخ: 8
    آخرين نوشته: 15-02-2016, 10:26
  2. فسخ قرارداد چگونه است؟
    توسط محبّ الزهراء در انجمن حقوق
    پاسخ: 0
    آخرين نوشته: 26-02-2015, 16:13
  3. پاسخ: 2
    آخرين نوشته: 21-09-2014, 12:57
  4. موانع اجرایی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
    توسط شرمنده شهدا در انجمن حقوق
    پاسخ: 0
    آخرين نوشته: 17-04-2013, 22:13

مجوز های ارسال و ویرایش

  • شما نمیتوانید موضوع جدیدی ارسال کنید
  • شما امکان ارسال پاسخ را دارید
  • شما نمیتوانید فایل پیوست کنید.
  • شما نمیتوانید پست های خود را ویرایش کنید
  •